Выход из снт с возвратом целевых взносов. Целевой взнос. Как вернуть уплаченные взносы

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой *.*.,

с участием адвоката Кочкаревой *.*.,

при секретаре Кудашовой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкудиновой *.*. к Некоммерческому партнерству «Солнышко» о возврате денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов,

Установил:

Истец Анкудинова *.*. обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Солнышко» (далее НП «Солнышко») о возврате денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> членов СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> для газификации своих дачных участков. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав НП «Солнышко», избрано Правление в составе трех человек, избран председатель Правления - ФИО 1. По предварительным расчетам газификация должна была обойтись примерно в <данные изъяты> руб. для каждого участника строительства. Первый взнос на газификацию ответчик от нее приняла в ДД.ММ.ГГГГ, удостоверив этот факт печатью садоводческого товарищества «<данные изъяты>». В течение ДД.ММ.ГГГГ. ею было сдано целевых взносов на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, распиской председателя от ДД.ММ.ГГГГ и ксерокопией раздела «уплата страховых взносов» членской книжки садовода. В квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> рублей включает в себя две суммы: <данные изъяты> рублей - вступительные взносы и <данные изъяты> рублей - целевой взнос на газификацию. Назначение денег из вышеуказанной квитанции указано в разделе «уплата страховых взносов» членской книжки садовода. Видя, что никаких действий по вопросу газификации не предпринимается, она обратилась к ответчику с заявлением о выходе из НП «Солнышко» и с просьбой возвратить ее деньги, никакого ответа до настоящего времени она не получила. Все внесенные ею деньги являются средствами целевого назначения. Устав НП «Солнышко» не содержит никаких запретов на возврат целевых взносов при выходе из партнерства. До настоящего времени ни единого действия в направлении осуществления газификации ответчиком произведены не были, кроме проведенных нескольких собраний, которые не вносили никакой ясности по существу вопроса, а лишь являлись очередным сбором партнеров для взимания с них денег. В соответствии со ст. 8 Федерального Закона «О некоммерческих организациях» п. 3 четвертый абзац истец просила суд обязать НП «Солнышко» вернуть ей внесенные ею целевые взносы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца Анкудиновой *.*. - Кочкарева *.*. и Кондратюк *.*. исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснили, что в соответствии с пунктом 4.1 Устава НП «Солнышко» одним из источников формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства, добровольные имущественные взносы членов Партнерства. В соответствии с пунктом 5.1 Устава НП «Солнышко» в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства установлены следующие виды взносов: членские взносы, вступительные взносы, дополнительные взносы и целевые взносы. Устав НП «Солнышко» также как и нормы закона «О некоммерческих организациях» предусматривает, что только вступительные взносы не подлежат возврату его членам при выходе из Партнерства - абз.4 п. 5.1. Устава НП «Солнышко». В соответствии с пунктом 5.1 Устава НП «Солнышко» целевыми взносами являются денежные средства, вносимые физическими и юридическими лицами, членами Партнерства на осуществление конкретных мероприятий по ремонту, строительству и приобретению объектов общего пользования, проводимых в границах территории обслуживаемой Партнерством. В соответствии с пунктом 6.8 Устава НП «Солнышко» средства, инвестированные в строительство газовой магистрали, а также вступительные и периодические взносы членов Партнерства при их выходе из Партнерства возврату не подлежат. По Уставу НП «Солнышко» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ при выходе члена НП «Солнышко» возврату не подлежат именно денежные средства, вложенные в строительство газовой магистрали, а не направленные на разработку проектной документации, как это стало указываться в новой редакции Устава НП «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 6.7 Устава НП «Солнышко». Таким образом, доводы Ответчика о вложении и расходовании поступивших от членов НП «Солнышко» целевых взносов, в том числе и внесенных целевых взносов Анкудиновой *.*. на разработку планов и проектной документации, а соответственно и отсутствие оснований для их возврата Анкудиновой *.*. являются незаконными и необоснованными. Каждая запись в членской книжке о внесении целевого взноса подтверждается квитанцией НП «Солнышко», выданной истцу. Все указанные взносы были потрачены на газификацию. Согласно п. 3.1 устава, НП «Солнышко» создано в целях решения общих социально-хозяйственных задач, связанных с развитием инфраструктуры, организации строительства, и эксплуатации ветки газовой магистрали. Из протокола совещания в техническом отделе ГУП МО Мособлагаз от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>» получают технические условия не вместе и не единовременно, а каждый самостоятельно. Соответственно представленная справка СНТ «<данные изъяты>» не может свидетельствовать о том, что первый этап строительства, который производит СНТ «<данные изъяты>» относится и к газификации НП « Солнышко». Им не известно, только для себя или нет подведены трубы высокого давления СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель ответчика НП «Солнышко» Абянова *.*. исковые требования Анкудиновой *.*. не признала, в обоснование возражений на иск пояснила, что НП «Солнышко» создано ДД.ММ.ГГГГ. Расписка, написанная в ДД.ММ.ГГГГ никакого отношения к НП «Солнышко» не имеет. Данная расписка выдавались по факту приема денежных средств, прием которых начинался в СНТ «<данные изъяты>». На момент создания НП «Солнышко» были выданы книжки, каким образом данная расписка оказалась у истца не понятно, так как данные расписки хранились у нее и сгорели при пожаре. В соответствии с п. 1.1 Устава от ДД.ММ.ГГГГ НП «Солнышко» является основанным на членстве. Цель создания НП «Солнышко» указана в п. 3.1 Устава от ДД.ММ.ГГГГ.. Пункт 5.1 раздела 5 Устава предусматривает, что с момента передачи денежных средств они переходят в НП «Солнышко». В п. 6.8 Устава сказано, что средства, инвестированные в строительство газовой магистрали при выходе из партнерства возврату не подлежат. На собранные денежные средства НП «Солнышко» проводилась топосъемка для проекта газификации, а также геологические исследования, заказывался проект по охране окружающей среды. Поскольку точка подключения находится на территории ЗАО «<данные изъяты>», был заключен договор, газопровод должен был проходить по территории лесного фонда, заключались договоры с лицензированными организациями, в том числе на разработку проекта. Поскольку предполагалось заключение инвестиционного контракта, и по причинам, не зависящим от НП «Солнышко», а также по решению о поэтапном выполнении работ, был заключено соглашение о совместном участии в строительстве с СНТ «<данные изъяты>». Работы в настоящее время продолжаются, но члены СНТ «<данные изъяты>» препятствуют членам НП «Солнышко» в проведении работ по прокладке газопровода. Они обращались в Ногинский городской суд, а сейчас готовят документы для Арбитражного суда. МУП «<данные изъяты>» был выполнен проект газоснабжения <данные изъяты> дома СНТ «<данные изъяты>», включая те дома, которые намеревались подключиться в последующем. Проект разрабатывался на <данные изъяты> дом, что подтверждается сметой. В смете указан газопровод высокого давления. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о приеме сдаче выполненных работ на сумму <данные изъяты>. Был внесен аванс ДД.ММ.ГГГГ на строительно-монтажные работы ЗАО «<данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Топосъемка разработана в ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по заказу инициативной группы СНТ «<данные изъяты>». Инициативная группа собрала свои деньги и на свои деньги выполнила топосъемку. Анкудиновой были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по расписке.

В судебном заседании представитель ответчика НП «Солнышко» Крылышкина *.*. исковые требования Анкудиновой *.*. не признала, в обоснование возражений на иск пояснила, что изначально Решение о газификации было принято СНТ «<данные изъяты>», но в связи с тем, что эти работы являлись дорогостоящими и не все члены СНТ «<данные изъяты>» могли производить оплату этих работ, в ДД.ММ.ГГГГ рядом членов СНТ «<данные изъяты>» было принято Решение о создании НП «Солнышко» для подготовки документов, разработки проекта и в дальнейшем осуществления газификации ряда членов СНТ «<данные изъяты>» через НП «Солнышко». В протоколе было указано, что членами СНТ «<данные изъяты>» были вложены средства в разработку документов и топосъемку всей территории СНТ «<данные изъяты>», но в дальнейшем Решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» была прекращена оплата газификации и все документы были преданы НП «Солнышко». Было принято Решение вернуть денежные средства членам СНТ «<данные изъяты>» после газификации. В ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт проверки финансовой деятельности по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ затраты составили <данные изъяты> рублей. Договор подряда заключен в ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменения в данный договор. Заказчиком стало выступать НП «Солнышко». На ДД.ММ.ГГГГ были выполнены проектные работы по подводу газа к СНТ «<данные изъяты>».Согласно абз. 4 п. 3 ст. 8 ФЗ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» не предусматривается возврат целевых взносов. Представитель истца ссылается на п. 6.8 Устава редакции ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что деньги, вложенные в строительство газопровода возврату не подлежат. Любое строительство включает в себя несколько этапов, в том числе и строительные работы. Так как они представили доказательства в проведении работ и их оплаты, то ссылка на этот пункт необоснованна. Общая сумма затрат на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом проверки. Имеется протокол общего собрания НП «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, где Анкудинова *.*. участвовала и этот акт был принят. Подтверждением того, что по денежным средствам, внесенным в СНТ «<данные изъяты>», права перешли НП «Солнышко» является протокол № газификации от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 2 которого указано, что все документы и денежные средства преданы НП «Солнышко», указано вернуть вложенные средства после окончания строительства тем, кто не захочет подключаться. На тот момент Анкудинова внесла <данные изъяты> рублей, остальные денежные средства внесла в партнерство. В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 1.4 определена совместно-долевая оплата строительства газопровода высокого давления и указано, что это составляет для НП «Солнышко» <данные изъяты>, а для СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> стоимости затрат на строительство в части газопровода высокого давления. Справка выданная СНТ «<данные изъяты>», подтверждает частичную реализацию проекта газификации, указывает, что проложены трубы газопровода низкого давления, и установлена очередность подключения участников соглашения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № по иску ФИО к СН «Солнышко» о возврате целевых взносов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что НП «Солнышко» было создано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Устава НП «Солнышко» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) оно является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Согласно п. 3.1 Устава (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) НП «Солнышко» создано в целях решения общих социально-хозяйственных задач, связанных с развитием инфраструктуры, организации строительства и эксплуатации ветки газовой магистрали, а также защита охраняемых интересов членов Партнерства.

Согласно п. 3.1 Устава (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) НП «Солнышко» создано в целях решения общих социально-хозяйственных задач, связанных с развитием инфраструктуры, строительства, модернизации и эксплуатации системы энерго-, газоснабжения и объектов жизнеобеспечения, а также защита охраняемых законом интересов членов партнерства.

Истец Анкудинова *.*. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Первоначально Решение о газификации было принято СНТ «<данные изъяты>».

На общем собрании участников газификации СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) <данные изъяты> членов СНТ «<данные изъяты>» - участников газификации, в их числе и истец Анкудинова *.*., приняли Решение о создании некоммерческого партнерства. Также было принято Решение передать средства, финансовые и техническое документы партнерству. Вернуть вложенные средства гражданам, вышедшим из списка участников газификации, после окончания строительства (после ввода в эксплуатацию), при появившейся возможности, за счет нового участника, в связи с вступлением и приемом других участников газификации.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав НП «Солнышко», избрано Правление в составе трех человек, избран председатель Правления - ФИО 1

Первый взнос на газификацию истцом был внесен СНТ «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> руб. согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Согласно представленных квитанций и записей в членской книжке истцом были внесены целевые взносы в НП «Солнышко» на газификацию на общую сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец Анкудинова *.*. подала заявление на имя председателя Правления НП «Солнышко» о выходе из членов НП «Солнышко» и просила вернуть денежные средства, внесенные на газификацию.

Суд считает требования истца Анкудиновой *.*. о взыскании уплаченных целевых взносов в размере <данные изъяты> руб. не обоснованными.

В силу абз.4,5 п. 3 ст. 8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» члены некоммерческого партнерства вправе: по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства; если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства.

Согласно п. 6.8 Устава НП «Солнышко» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) средства, инвестированные в строительство газовой магистрали, а также вступительные и периодические взносы членов Партнерства при их выходе из партнерства возврату не подлежат.

Согласно п. 6.7. Устава НП «Солнышко» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) при выходе и исключении из партнерства средства, инвестированные в проектную документацию и строительство объектов инфраструктуры, объект энергоснабжения, газовой магистрали, пожарно-охранной системы, а также вступительные и периодические взносы членов Партнерства возврату не подлежат.

Таким образом, согласно Уставу НП «Солнышко» как в редакции ДД.ММ.ГГГГ., так и в редакции ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, инвестированные в строительство газовой магистрали при выходе из партнерства не подлежат возврату.

Указанные положения Устава некоммерческого партнерства не противоречат Федеральному закону «О некоммерческих организациях», а потому истец Анкудинова *.*. при выходе из НП «Солнышко» не вправе требовать возврата денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов на газификацию.

Что касается доводов представителей истца о том, что уплаченные истцом денежные средства пошли не на строительство газопровода, а на разработку проектной документации, по Уставу НП «Солнышко» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ при выходе члена НП «Солнышко» возврату подлежат именно денежные средства, вложенные в строительство газовой магистрали, а не направленные на разработку проектной документации, а потому ответчик обязан вернуть истцу уплаченные денежные средства, то суд считает их необоснованными.

Согласно ст.740 ГК РФ к строительству (или деятельности, осуществляемой по договору строительного подряда) отнесены: строительство или реконструкция предприятий, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта; монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимися объектами работы; работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Строительная деятельность включена в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности и рассматривается в составе кода деятельности под N 45 . В соответствии с данной группировкой строительная деятельность включает в себя несколько видов экономической деятельности, выполняемых разными субъектами: строительную деятельность, деятельность по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований, составлению сметной документации, а также деятельность по руководству проектами в области строительства.

Понятие «строительство» раскрыто в Градостроительном кодексе РФ.

Согласно п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства).

Перечень объектов капитального строительства представлен в п. 10 ст. 1 ГСК РФ, среди которых указаны линии электропередачи; линии связи (в т.ч. линейно-кабельные сооружения); трубопроводы.

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Таким образом, разработка проектной документации является неотъемлемой частью получения разрешения на строительства и осуществления строительства, в связи с чем расходы на разработку проектной документации являются затратами на строительство объекта.

Судом установлено, что согласно акту № о приеме-сдаче выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» были выполнены работы по изготовлению технической документации (проекта) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по проектированию и газификации 3 капитальных домов (л.д.<данные изъяты>).

Общая сумма затрат НП «Солнышко» на газификацию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом проверки финансово-хозяйственной деятельности НП «Солнышко» (л.д.<данные изъяты>). Анкудинова *.*. участвовала в проведении общего собрания НП «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, когда акт был принят и работа Абяновой *.*. была признана удовлетворительной (л.д.<данные изъяты>).

В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий в договоре простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НП «Солнышко» и СНТ «<данные изъяты>» в пункте 1.4 определена совместно-долевая оплата в строительстве газопровода высокого давления в части от врезки до развилки определенной актом выбора трассы и указано, что доля НП «Солнышко» составляет <данные изъяты>, а СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> стоимости затрат на строительство части газопровода высокого давления (л.д.<данные изъяты>).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий в договоре простого товарищества (о совместной деятельности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НП «Солнышко» и СНТ «<данные изъяты>» НП «Солнышко» в качестве своего вклада вносит свои денежные затраты, оцененные в <данные изъяты> доли затрат, на совместно разработанную предпроектную, проектную и согласительно-разрешительную документацию. СНТ «<данные изъяты>» признает вклад НП «Солнышко» вкладом-предоплатой произведенных затрат на создание объекта газового хозяйства в совместной деятельности. При этом последующий денежный вклад в совместное участие уменьшается соразмерно стоимости внесенного имущества (л.д.<данные изъяты>).

Из справки СНТ «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>) следует, что оно подтверждает частичную реализацию проекта газификации, а именно в ДД.ММ.ГГГГ. начат первый этап (очередь) строительства, в ГУП МО Мособлгаз согласован и зарегистрирован проект газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ №, проложены трубы газопровода низкого давления по территории СНТ «<данные изъяты>», закуплены ГРПБ (ШРП СНТ «<данные изъяты>» и ШРП НП «Солнышко») и трубы для газопровода высокого давления, запроектированного от места врезки существующего газопровода западнее <адрес>, решается вопрос о предоставлении земельного участка на время строительства газопровода на земельном участке, находящемся в ведении уполномоченных Федеральных органов исполнительной власти.

Доводы представителей ответчика о выполнении работ по газификации подтверждаются и копиями договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» и акта выполненных работ (л.д.<данные изъяты>), писем Администрации Ногинского муниципального района (л.д.<данные изъяты>), проекта границ отвода земельного участка (л.д.<данные изъяты>), гарантийного письма СНТ «<данные изъяты>»(л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, доводы истца о том, что до настоящего времени ни единого действия в направлении осуществления газификации ответчиком произведено не было, кроме проведенных нескольких собраний, являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных доказательств.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Анкудиновой *.*. к НП «Солнышко» о возврате денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Анкудиновой *.*. к Некоммерческому партнерству «Солнышко» о возврате денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

За юридической консультацией к нам приходят не только действующие председатели, члены правления, но и рядовые садоводы.

Так как правление и члены зачастую преследуют заведомо разные цели (задача правления собрать взносы со всех, чтоб хватило на запланированные общим собранием цели, задача садовода – сэкономить), полюбовно задача решается редко. Если не знать действующего законодательства и судебной практики, то доводы садовода звучат здраво: зачем платить за то, чем не пользуюсь или за то, чего ещё нет.

Бытует мнение, что, если выйти из членов СНТ, перестанешь вообще каким-либо образом относиться к товариществу. То есть был членом (по сути состоял в каком-то списке-реестре членов) - был должен, вышел (перестал числиться в списке-реестре) – то, что я должен, ещё нужно доказать.

Подобное противостояние зачастую разрешается только третьей стороной - судом.

Оказывается, что на самом деле все так: вне зависимости от статуса по отношению к СНТ, садовод обязан нести бремя содержания своего имущества. Участок садовода расположен среди участков других членов и индивидуалов в границах определённого товарищества. Приобретая, получая, наследуя этот участок, садовод понимал, что расположен он не в деревне, а в СНТ. Это означает, что создание коммуникаций и их содержание ложатся на плечи самих садоводов.

Основной принцип членства в СНТ - равенство прав. То есть, если большинство приняло определённое решение, не имеет значение на сколько оно невыгодно, неинтересно меньшинству (если общее собрание было собрано, проведено по закону и не отменено в судебном порядке). Таким образом, если большинство платит, а меньшинство нет, то меньшинство получает неосновательное обогащение за счёт соседей. Обратите внимание, что в этом контексте заинтересованность в том или ином виде коммуникации не рассматривается. В таком случае товарищество в судебном порядке взыскивает задолженность по членским взносам с членов и неосновательное обогащение с индивидуалов.

Взаимодействие между СНТ и индивидуалом (нечленом) осуществляется на основании договора о пользовании объектами инфраструктуры (по крайней мере так должно быть). Но в 66-ФЗ о том за что и сколько должен платить индивидуал говорится размыто и неопределенно. Если обобщить и утрировать, то примерно так: индивидуал должен платить за содержание не больше, чем член за содержание и этот "размер" устанавливает общее собрание. Так как суды трактуют закон буквально, получается следующее: для членов такой "платёж" вообще не предусмотрен. Для них есть целевые, членские, которые по сути олицетворяют этот самый платёж. Но так как это нигде чётко не зафиксировано, в каждом случае заинтересованные стороны начинают выяснять сколько это "не больше".

Идеальным решением в таком случае стало приравнивание размера платы для индивидуала к сумме целевых и членских взносов, подлежащих уплате членами с 1 января 2017 года с вступлением в силу 217-ФЗ. Договора заключенные до 1 января 2019 года действительны до конца 2019, если более короткий срок не предусмотрен условиями договора. Индивидуалы также получили право голоса при принятии решений по установлению размеров взносов. Более того, если решение принято с нарушением действующего законодательства и прав индивидуала, индивидуальный садовод вправе оспорить данное решение в судебном порядке.

Вот такая получается уравниловка. Как это будет работать на практике - узнаем в 2019 году.

В нашей стране так исторически сложилось, что сегодня многие владеют участками в CНT (садовые некоммерческие товарищества). Эти общества создаются собственниками дач путем принятия коллегиального решения об едином управлении и избрания председателя. Участники объединяются в принятии решений по возникшим вопросам, бытовым и социальным задачам на, относящейся к товариществу, территории.

СНТ является официальной формой организации, которую требуется зарегистрировать для того, чтобы она обладала правовым статусом. Наличие участка в собственности у гражданина не подразумевает его обязательное участие в садовом товариществе.

Преимущества и недостатки садовых товариществ

Плюсы:

Ассоциация создается для эффективного управления общедолевой собственностью, а также для решения социальных и бытовых проблем, возникающих на территории;
СНТ предоставляет своим членам значительно больше полномочий, чем другие формы кооперативов;
Участники не отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом и, при желании, могут с легкостью изменить его форму, например, путем создания кооператива потребительского типа.

Минусы:

более высокие расходы на подключение к коммуникациям, и пользование общей инфраструктурой (по сравнению с городскими поселениями и участками ИЖС);
прекращение эксплуатации имущества, принадлежащего товариществу (дорог, колодцев, бытовых вещей);
невозможность стать управляющим (председателем).

Многим владельцам участков, не нравятся правила и дополнительные платежи, устанавливаемые садовыми кооперативами. В том числе, более высокие расходы на оплату электроэнергии и газа.

Как выйти из СНТ?

Чаще всего причиной для выхода из СНТ, становятся возрастание платежей и налогов на коммунальные и энергоресурсы, которые дорожают из года в год.

В федеральном законе №66, принятом в 1998 году, четко прописано, что граждане имеют право как вступать в садовое товарищество, так и покидать его по собственному желанию. Следует отметить, что данное постановление распространяется только на некоммерческие дачные партнерства (ДНП).

Разумеется, при желании, любой собственник может перестать быть членом садового товарищества. Но, для этого, разумеется, должны быть веские причины. Их разделяют на самовольные и принудительные.

Принудительное расторжение членства в СНТ:

Существует ряд ситуаций когда вас могут исключить из коллектива без вашего согласия:

участник не придерживается правил в рамках устава;
участник не предпринял мер по устранению фaктов, связанных с иcпoльзoвaнием зeмли ненадлежащим образом;
действия со стороны исключаемого члена СНТ носят преднамеренный и регулярный характер;
в случае, когда гражданину были предъявлены требования об устранении нарушений, но он принял мер по их устранению.

Существует ряд других причин для прекращения членства в СНТ, более подробно вы можете ознакомиться с ними в уставе своего товарищества.

Последствия ухода из СНТ

Процесс выхода из состава садового товарищетсва, сам по себе, достаточно несложный, однако, если невнимательно отнестись к этому вопросу, возможны неприятные последствия. К примеру, если не хватает денежных средств для погашения каких-либо долгов.

В данной ситуации, правление садового товарищества оставляет право ограничить доступ или вовсе отключить собственника от пользования коммуникациями. Если бывший участник не погасит задолженность, общество имеет возможность подать заявление в суд и взыскать с этого гражданина всю задолженность.

После того, как вы покинете сообщество, вас лишат возможности посещать собрания, с другой стороны больше не придется платить налоги и подчиняться правилам устава. Если, вы подпишите договор, в котором будут подробно будут изложены обязательства совместного использования коммуникаций, то вам будет позволено пользоваться ими за дополнительную плату.

Совместные владения

Все граждане, вступившие в СНТ уплачивают так называемые, членские взносы. Эти средства расходуются на обеспечение жизнедеятельности поселения и оборудование, необходимое для комфортного использования всех коммуникаций. Если вы решите покинуть сообщество, то у вас остается право на долю от общественной собственности.

Порядок выхода из СНТ

Процесс выхода из садового некоммерческого товарищества проходит в точном соответствии с законодательством РФ. Таким образом посторонние заинтересованные лица не смогут вмешаться в процедуру или препятствовать ее проведению.

Как происходит возмещение денежных средств при уходе из садового товарищества?

Если оформление документов прошло успешно, то можно сказать, что для собственника вопрос закрыт. Однако не стоит спешить, есть два основных нюанса:

Во-первых, человек, покидающий объединение, оставляет за собой возможность пользоваться имуществом, купленным на общие деньги, полученные со взносов;
Во-вторых, каждый может возместить обратно долю уплаченных целевых взносов. Им обладает каждый, кто внес свои средства на несколько периодов вперед.

Как вернуть уплаченные взносы?

Зачастую, изучая законодательство, люди не могут найти точную информацию о том, как правильно прекратить свое участие в СНТ. Конечно, лучше всего посоветоваться с профессиональным юристом, который сможет вам оказать грамотную помощь.

Если вы приняли решение вывести участок из садового товарищества, нужно написать прошение на имя управляющего СНТ (лучше это сделать в двух экземплярах). Данное заявление не имеет специальной формы и оформляется в рамках делового стиля. В самом документе нужно указать желание покинуть сообщество и причину, по которой вы хотите это сделать, а также указать число выхода. А также следует попросить копию всех актов, заключенных в период вашего участия.

При подаче заявления, одну из копий необходимо оставить у себя, тогда вы сможете официально подтвердить все расходы и участие в товариществе.

Если сотрудники управления отказываются принимать обращение: необходимо отправить документы заказным письмом либо заверить уведомление у нотариуса, который подтвердит высылку и возврат (при возникновении нежелания принимать ваше письмо).

Какие проблемы могут возникнуть?

Если член СНТ, покидая садовое товарищество, захочет воспользоваться и далее эксплуатацией подключенных коммуникаций, важно сразу прописать в договоре правила пользования данными видами услуг. Следует заверить их у нотариуса, и сформировать копии документов для обеих сторон.

Что станет с земельным участком?

Прежде чем распрощаться с членством в СНТ, лучше оформить все бумаги, подтверждающие факт вашего владения землей. Тогда с вашим участком никаких неожиданностей не произойдет.

Оформляем документы

Чтобы факт подачи требований председателю садового товарищества был подтвержден, обязательно составьте несколько копий, одну из которых председатель должен подписать лично. Этот лист оставьте у себя.

В перспективе конфликтных ситуаций, и во избежание лишних вопросов по поводу ваших намерений, заявление лучше отправить заказным письмом, чтобы вы могли подтвердить его наличие и отправку. Срок рассмотрения бумаг не должен превышать 30 суток.

Как оформить заявление?

За многие годы практики сложились определенные параметры и критерии для составления.

Ниже приведен примерный образец:

Председателю
СНТ, «название»
Ф.И.О.
No участка
ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу удалить меня из списка членов общества (название). Настоятельно прошу сделать следующее:

произвести перерасчет моей доли в денежной сумме или натуральном выражении;
составить договор, полагаясь на который я смогу пользоваться общественными благами (в том числе дорогой, инженерными сетями и прочим);
в конце страницы указать точную дату (день, месяц, год) поставить подпись и ее расшифровку.

Заявление носит оповестительный характер, поэтому дополнительных решений руководителю не требуется. С даты, указанной вами в заявлении, вы перестанете быть членом в СНТ.

Резюме:

Если вы приняли решение выйти из состава СНТ, то особых трудностей в этом возникнуть не должно. Однако практика показывает что люди, плохо разбирающиеся в законодательстве, затягивают это дело на долгое время. Для того, чтобы учесть все нюансы, а также для упрощения процесса, лучше воспользоваться услугами компетентного юриста.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к СНТ [...], М., [членам правления] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ [...],

УСТАНОВИЛ

В. обратился в суд с иском к СНТ [...] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ [...] с момента образования СНТ, взыскать уплаченную госпошлину в размере 100 руб., затраты на почтовые услуги в размере 275 руб. 70 коп., за моральные страдания в размере 20 000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что является владельцем участка №[...], добровольно вышел из членов СНТ с 2006 года. С момента образования СНТ [...] членом СНТ ежегодно, согласно решениям общего собрания членов СНТ [...], сдавались целевые взносы на создание имущества общего пользования на территории СНТ. Целевые взносы собирались на проектные документации по планировке и застройке СНТ, проект электрификации СНТ, на приобретение электротехнического имущества и для оплаты монтажа подрядной организацией, пуско-наладочные работы, на строительство внутренних дорог, общественного колодца, строительство домика правления и на другие хозяйственные нужды и обязательства по договорам. 30.12.2009 года истцом было направлено по почте, заказным письмом, членам правления СНТ [...] уведомление о возврате целевых взносов, но до сих пор ответа не получил.

Истец - В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик - председатель СНТ [...] М. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчик - [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.75).

Ответчик - [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.78).

Ответчик - [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.77).

Ответчик - [член правления] в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - [член правления] в судебное заседание не явился, извещен (л.д.76).

Представитель по доверенности СНТ [...] Л. в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения.

В соответствии с п.1 пп.6 ст.19 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В судебном заседании установлено, что В. является собственником земельного участка и садового, расположенных по адресу [...], СНТ [...], согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17.06.2009 года (л.д.7-8).

Решением Подольского городского суда от 16.06.2009 года В. признан добровольно вышедшим из членов СНТ [...] с момента подачи заявления о добровольном выходе - с 08.07.2006 года. Признаны незаконными требования председателя СНТ [...] об оплате В. членских взносов за период с мая 2006 года по 2008 год включительно. В удовлетворении исковых требований о признании незаконными требований председателя СНТ [...] об оплате В. членских взносов за период с января 2006 года по апрель 2006 года - отказать (л.д.22-29).

В судебном заседании истец пояснил, что с момента образования СНТ [...] ежегодно, согласно решениям общего собрания членов СНТ [...], сдавались целевые взносы на создание имущества общего пользования на территории СНТ. Целевые взносы собирались на проектные документации по планировке и застройке СНТ, проект электрификации СНТ, на приобретение электротехнического имущества и для оплаты монтажа подрядной организацией, пуско-наладочные работы, на строительство внутренних дорог, общественного колодца, строительство домика правления и на другие хозяйственные нужды и обязательства по договорам. 30.12.2009 года истцом было направлено по почте, заказным письмом, членам правления СНТ [...] уведомление о возврате целевых взносов (л.д.9).

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, так как исковое заявление поступило в суд 29.09.2010 года.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, так как Решением Подольского городского суда от 16.06.2009 года В. признан добровольно вышедшим из членов СНТ [...] с момента подачи заявления о добровольном выходе - с 08.07.2006 года. В связи с чем суд не находит оснований для применения сроков исковой давности.

Отказывая В. в исковых требованиях о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ [...] с момента образования СНТ, суд исходит из того, что возврат целевых взносов не предусмотрен нормой закона. При таких обстоятельствах суд не находит данное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (л.д.39-43).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Иск В. к СНТ [...], [членам правления, перечисление фамилий] о понуждении к возврату целевых взносов с СНТ [...] оставить без удовлетворения.

Взыскать с В. в пользу СНТ [...] в счет расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья

5/5 (5)

Можно ли выйти из членов садоводческого товарищества, и какие будут последствия

Вступление в СНТ представляет собой добровольное решение. Если же в итоге лицо решило покинуть товарищество, то следует понять последствия такого решения. Негативного итога ждать не следует. Главное пройти процедуру подачи заявления в СНТ.

После направления заявления (лично или по почте) реализуются следующие действия:

подписание соглашения, регламентирующего дальнейшие отношения с вышедшим из СНТ лицом;
прекращение оплаты членских взносов;
лишение лица возможности принимать участие в делах товарищества;
прекращение подчинения положениям Устава;
лишение права выбираться в управленческий состав СНТ.

Покинуть СНТ лицо может в любой момент так же, как и подать заявку на вступление.

Допустим ли выход, если есть долги

Чтобы добровольно покинуть товарищество, не требуется получать одобрение общего собрания СНТ. Достаточно написать заявление и прекратить членство. Дополнительных бумаг не требуется, достаточно только уведомить о принятом решении председателя .

Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ, устанавливаются обязанности для членов садоводческого и огороднического товарищества. Одной из таких обязанностей выступает уплата членских взносов, налогов и других платежей Размер взноса регламентирует Устав, а соблюдение положений учредительного документа также представляет собой конкретный вид обязательства.

Что делать, если взносы не выплачиваются? Взыскать таковые председатель товарищества может в судебном порядке. При этом право выхода из СНТ упраздниться наличием долга не может. Это противоречит положениям закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Как выйти из СНТ: что необходимо предпринять

Первый этап при осуществлении выхода из товарищества — это составление и подача заявления, которое носит уведомительный характер и при добровольном прекращении отношений с СНТ не требует дополнительных документов.

Составляется заявление в свободной форме, однако некоторые СНТ могут предоставлять конкретный образец бумаги. Писать заявление лучше в двух экземплярах, чтобы один остался у бывшего члена, а второй — у председателя товарищества.

Чтобы правильно выйти из товарищества, следует дождаться подтверждения со стороны председателя СНТ. Однако на практике люди просто направляют заявление и дальше существуют отдельно от правил и порядков товарищества. Нарушением закона такие действия признаваться не будут.

Никто не может принудить лицо к тем или иным действиям. И выход из товарищества выступает добровольной процедурой. В некоторых случаях может быть составлен договор, который будет устанавливать характер отношений между собственником и товариществом, если первый будет продолжать пользоваться участком на территории СНТ.

Принудительное расторжение членства

Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.

Заметьте! Относят сюда следующие случаи:

несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества;
участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому;
нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер;
если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.

Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.

Как выйти из товарищества, если земля в собственности

Факт полноправного владения земельным участком, который находится на территории товарищества, не обязывает граждан становиться членом СНТ. Соответственно, прекращение членства также на право собственности повлиять не сможет. Отказ в членстве также не может поступить на основании наличия у лица участка.

Посмотрите видео. Принятие в члены и выход из членов товарищества:

Как вернуть уплаченные взносы

Когда осуществляется выход из товарищества, заявление должно включить не только причину такого решения, но и запрос на получение всех подписанных на момент существования отношений с СНТ актов. Обоснование выхода из товарищества можно просто обозначить «по личному усмотрению».

Чтобы подтверждать в будущем расходы и факт участия в товариществе на случай возникновения какого-либо спора, нужно сохранить второй экземпляр заявления. Если заявление не принимают, то достаточно направить таковое заказным письмом с уведомлением, что подтвердит факт доставки получения.

Какие проблемы могут возникнуть

Бывший член товарищества может продолжать использование инженерных сетей для получения коммунальных услуг, которыми вся территория обеспечивается за счет СНТ. Для этого достаточно обозначить порядок использования ресурсов в договоре и предусмотреть плату за это.

Что станет с земельным участком

Внимание! Чтобы не лишиться земли, перед тем как покинуть товарищество, следует убедиться в том, что право собственности зарегистрировано. В этом случае будет гарантирована защищенность интересов лица как распорядителя земли.

Заявление о выходе из СНТ

Написание заявления происходит в свободной форме либо по образцу, который закреплен непосредственно Уставом товарищества. Главное правило – отсутствие противоречий с действующим законодательством.

Заявление должно включать шапку с информацией о получателе и отправителе бумаги, наименование, текст с просьбой прекратить членство, причину такого решения, обозначение намерения заключить договор (получить копию актов) и дата с подписью лица.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выходе из членов СНТ:

Сроки рассмотрения заявления

Требований к срокам рассмотрения заявления на выход из СНТ законодатель не устанавливает. Дата, указанная в заявлении, то есть день подачи обращения, признается датой прекращения членства, даже если подтверждение пришло позже.

При этом о разумности срока следует помнить согласно общему правилу Гражданского кодекса РФ. Соответственно, для таких отношений период процедуры не может превышать тридцать дней.

Разрешается ли выйти из СНТ и создать свое

Гражданин имеет право по закону создавать организации, в том числе некоммерческие и существующие в форме СНТ. Для этого, конечно, потребуется прекратить членство в другом товариществе. Однако толк в такой процедуре будет только при прохождении полной процедуры создания юридического лица.

Еще один вариант – реорганизация, которая просто предполагает разделение одного товарищества на два. Для проведения такого мероприятия потребуется официальное решение со стороны участников и учредителей товарищества. Если не наберется достаточное количество голосов, реорганизовать товарищество не получится, что и исключит создание новой некоммерческой организации.

Наличие решения будет выступать основанием для дальнейшего прохождение процедуры реорганизации. Таковое должно входить в перечень документов, которые потребуются для регистрации и формирования нового СНТ.

Соответственно, нужно соблюсти следующий порядок действий:

собрать группу участников, то есть общее собрание, и выдвинуть инициативу о проведении реорганизации;
рассмотреть указанный вопрос и принять решение путем голосования;
далее подготавливается разделительный баланс, но только при условии принятия положительного решения;
подготовка учредительных документов нового товарищества, далее направление бумаг в ИФНС для регистрации.

Завершается процедура получением бумаг, подтверждающих создание новой некоммерческой организации.