Родовое поселение. Как получить под родовое поместье землю. Как получить дешевле и быстрее

Вернуться на Главную

Адреса Сайтов Поместий и Поселений в России

«Благодатное» – экопоселение. Калужская область, Кировский район, опорный населенный пункт – дер. Дурино. Расстояние от г. Москвы – 300 км, от г. Кирова – 10 км (на север)...
«Благодать» – Содружество Родовых Земель «Благодать» расположено близ деревни Андреевское Переславского района Ярославской области. Мы – союз единомышленников. Нас объединила светлая мечта о своем Родовом поместье, предложенная Анастасией через книги Владимира Мегре...
«Богатое» – экопоселение в орловской области, в 30 км от г. Орёл...
Ведрусс.инфо – Ведрусс, информационная поддержка создателям Родовых Поместий...
«Ведрусса» – этот сайт как-то связан с экопоселением в Орловской обл. д. Агеевка. Текста нет (словам тесно), есть только фотоальбомы...
«Ведрусское кольцо» – краснодарское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Звенящие кедры России». Союз предпринимателей «Чистые помыслы»...
«Великое» – этот сайт посвящен развитию и жизни экопоселения «Великое»...
«Гармония» – вопрос создания и строительства первого экопоселения в Рязанской области переходит на новый, более активный этап...
«Гармония» – в Омске 18 марта 2001 г. образована инциативная группа по созданию экопоселения в области. На октябрь месяц записано более 90 семей желающих взять землю в экопоселении...
«Гармония» – на этих страницах рассматривается вопрос о создании экопоселения и выделения земли для создания родового поместья каждому индивидууму, кого затронули слова изречённые в одноимённых книгах; кто поверил в это и стремится вернуть наш сегодняшний, в плачевном состоянии мир, в нормальное светлое и счастливое будущее..
«Гришино» – экопоселение. На Северо-Востоке Ленинградской области, близ границы с Карелией, в живописной деревне Гришино, на слиянии двух рек – Важинки и Мужалы, вот уже более десяти лет мы живём и строим экологическое поселение...
«Добросвет» – экопоселение и клуб читателей «Добросвет»...
«Душевное» – поле – 120 га, находящиеся на возвышенности и окружённое с 3-х сторон густым лесом. Земля около 10 лет не обрабатывалась и заросла луговыми травами. На поле – много родников. Очень тихое место!..
«Живоград» – Живоград – живой город, город просыпающихся богов, Родовое Поселение, место ещё обсуждается. Дольмены – 14 летний опыт посещения и организации поездок и многое другое, сайт ещё молодой...
«Заполянье» – добро пожаловать на сайт Заполянья! Поселение находится в 2,5 км от главной дороги, ведущей вдоль Дона. Рядом с поселением протекает небольшая речка Паника, которая берёт исток около села Раевщина, а затем, впадает в Дон...
«Звенящие Кедры Кубани» – в наших планах основным является создание своих РП. Для этого в клубе организована библиотека. Все желающие могут прочитать или приобрести информацию связанную с созданием РП...
«Звенящие кедры» в Приморском крае – 28 апреля 2002 года группой единомышленников было основано региональное общественное движение «Звенящие кедры» в Приморском крае...
«Звенящие кедры» – экопоселение г. Ярославль. Инициативная группа собралась, чтобы создать в Ярославской области экологическое поселение основанное на принципах, изложенных в книгах В. Мегре...
«Исток» – экопоселения юга России. Посёлок экологического типа необходим для создания «зоны диалога» человека и природы, а также, приобщения нового поколения к природе, без болезненного отрыва от цивилизации.
«Исток» – самарская региональная общественная организация. Главной целью нашей организации является создание родовых имений и экопоселений из них...
«Кедр - НН» – дорогие друзья! Приглашаем принять участие в создании в Нижегородской области экологического поселения – объединения родовых поместий!..
«Кедр» – партнёрство «Кедр» было создано жителями г. Междуреченска (Алтай) в 2001 г., теми, кто оказался неравнодушен к идеям, изложенных Владимиром Мегре в его книгах...
Кедровый Край – в августе 2001 года сформировалась группа единомышлиников, которую объединила идея создания образа экологического поселения. В результате совместной работы, появился проект экологического поселения «Лукоморье» и его юридическое лицо – некоммерческое партнерство «Кедровый край»...
Кедры Прикамья – осенью 2000 года в Ижевске, после выхода пятой книги Владимира Мегре, собралась инициативная группа, поставившая своей основной целью создание экопоселений на территории Удмуртской республики...
Китеж – Китеж – экопоселение XXI века! Симбиоз детского дома и экопоселения диктуется необходимостью врачевать души попавших к нам детей...
Ковчег – некоммерческое партнёрство. Действующее экопоселение. Наша цель - создание экопоселения, обустройство родовых поместий уже сейчас, на основе современной законодательной базы...
Кошкино – информационно-деловой портал строящегося города Кошкино. Все новости строительства, оформления и обустройства...
Ладное – мы создаем наше Родовое Поселение «Ладное» в станице Зеленчукской Карачаево-Черкесской республики, в горной долине реки Большой Зеленчук. Мы будем рады всем желающим, но особенно тем, кто уже сейчас готов начинать оформлять землю, обосновываться и начинать жить в поселении...
«Ладога» НП – экологическое поселение в Ангарске – некомерческая общественная организация землевладельцев. Наша цель организация и строительство экологического поселения, состоящего из родовых поместий плошадью 1-2 гектара, по принципам, описанным Владимиром Мегре...
«Лебединые Озёра» – создаём новое поселение. Местоположение – 50-60 км от Москвы в сторону Питера. Ближайшие города – Зеленоград и Солнечногорск. Место – очень хорошее, красивое...
Любимое – экологическое поселение «Любимое» Бирского района Республики Башкортостан. Некоммерческое Партнёрство «Добрая земля». Цель нашего поселения – создание Пространства любви в своих Родовых поместьях...
«Любинка» – экопоселение. Московская область, Озёрский район. Площадка будущего экопоселения находится в 8-ми километрах от города Озёры, на берегах речки Любинки. Опорная база инициативной группы располагается в деревне Будьково...
«Медовый ключ» – ищем единомышленников по созданию экопоселения в Кимрском районе Тверской области, за деревней Голузино, у речки М. Пудица. Мы уже многое сделали по оформлению участков в собственность...
«Миродолье» – Родовое Поселение. Мы мечтаем о жизни на своей земле, в своём родовом поместье, о жизни в гармонии с природой, с окружающими людьми и с собой...
«Мои заметки» – здесь Вы прочитаете историю о том, как образовался коллектив единомышленников, желающих совместно создавать Родовое Поселение, узнаете о нашем опыте, как мы нашли друг друга, какие вопросы решаем и что делаем для создания своих Родовых Поместий...
«Нево-Эковиль» – центр экологических инициатив. Нас – уже 30 человек. Возраст от 2-х до 70 лет. Мы имеем специалистов по разным областям человеческой деятельности. Среди нас есть: архитекторы, лесные инженеры, географы, учителя, тех. инженеры, садоводы и т.д...
«Письмирь» – экопоселение. Извините за отстутствие дизайна и подробной информации по поселению. Скоро исправим...
«Планета Жизни» – Иркутский областной общественный фонд землепользователей, ставит своей основной целью создание родовых поселений в Восточно-Сибирском регионе...
«Подсолнух» – саморазвивающийся Жизнедеятельностный Комплекс (СЖК), Московская область, г. Солнечногорск...
«Пространство Жизни» – информационный сайт по трансформации. Автор – Дмитрий Мыльников. Исключительно полезные материалы, публикации, очень интересный форум...
Раскиты – первое экопоселение создаётся в п. Раскиты Неклиновского района Ростовской области. Раскиты – это заброшенный хутор, покинутый в 70-х годах XX века...
«Родина» – московская региональная общественная организация. Наш сайт посвящен cозданию Родовых поселений или экопоселений, которые будут состоять из Родовых поместий каждой семьи...
«Родная Земля» – некоммерческое партнёрство, г. Череповец. Вытегорский и Кадуйский районы приступают к работам по получению земли под Родовые поселения...
«Родники» – экопоселение, некоммерческое партнёрство (НП). Мы – группа друзей из города Чайковского Пермского края, объединили свои усилия в поиске земли для Родовых Поместий и дальнейшего поиска единомышленников для создать экопоселения...
«Родники Белогорья» – Родовые Поместья в Белгородской области. Мы хотим дать каждому желающему возможность обустроить свой участок земли, создать своё пространство любви и жизнь, в соответствии со своей мечтой, в согласии с окружающим миром...
«Родное» – информационная страничка Экодеревни РОДНОЕ. Дорогие соседи по городу, по стране, по будущим поселениям! Давайте будем вместе обустраивать свои родовые поместья и преображать места своего сегодняшнего обитания...
«Родовая Земля» – нашей Общественной Организации «Родовая Земля» в марте 2005 исполнился 1 год. Целью создания является воплощение в реальность мечты Анастасии о Родовых Поместьях, где люди смогут жить в гармонии с природой, независимо от «цивилизации»...
«Родовая Земля Ярославии» – землю для обустройства поселения ищем, смотрим, но пока не берём. Полностью поддерживаем совет Владимиркого Фонда, в плане написания программы развития страны, разрабатываем собственную «Социально-экономическую программу развития ярославского региона, через создание родовых поселений», привлекая, при этом, все здравомыслящие силы нашего общества...
«Росинка» – мы, граждане нашей матушки – России, объединились с целью совместного создания Поселения нашей Мечты - сообщества свободных и счастливых семей, живущих в Мире, Любви и согласии. У нас нет «Властного центра», все вопросы решаются сообща, с уважением друг к другу.
«Росток» – таганрогская общественная организация «Росток» создана в апреле 2001 года для организации экологического поселения, согласно концепции, изложенной в книгах Владимира Мегре об Анастасии...
Сад – ещё одно поселение весной 2003 года появилось в Родионово-Несветайском районе, на берегу реки Крепкая, между деревнями Аграфеновка, Золотарёвка и Плато-Ивановка...
Салозерье – жители будущего поселения «Салозерье» приглашают устроителей новой цивилизации и новой России познакомится с нами и тем участком планеты, где мы решили воплотить в реальность образ родовых поместий...
Сварожье – здравствуйте, единомышленники! Мир светлым мыслям Вашим! Эти строки мы адресуем тем, кто уже не мыслит своей жизни в городе. Тем, кто видит себя, как носителя идей Анастасии. Тем, кому небезразлична судьба своих детей, внуков и правнуков, судьба России. Тем, кто уже готов реализовать мечту о своем Родовом Поместье...
Славное – добро пожаловать на страничку, посвящённую созданию экопоселения СЛАВНОЕ! Место для создания экопоселения находится в Ясногорском районе Тульской области, на границе с Московской. Расстояние от Москвы – 110 км...
«Солнечная поляна» – приглашаем вас принять участие в создании экопоселения на землях Зоркальцевского района Томской области. Это замечательное место будет называться «Солнечная поляна». Располагается оно в 15 км к югу – юго-западу от г. Томска по Шегарскому шоссе...
Соловьиная Русь – сообщество родовых поместий Соловьиная русь была создана в 2001 году Курской городской общественной организацией «Звенящие кедры Курск»...
«Сотвори своё будущее» – краснодарская краевая общественная организация. Наши цели: Воплотить наш Образ Будущего. Создать Родовое Поселение и жить в нём (срок до конца 2005 года). Найти единомышленников (выполнено). Сотворить образ поселения (срок до конца 2004 года)...
Твоё поместье – этот сайт для всех сотворяющих свои Родовые поместья, для начинающих и для продвинутых и, конечно же, для дачников. Пока он только начинается, но, надеюсь, что с Вашей помощью мне удастся наполнить его полезными ссылками и материалами...
«Чарбай» – нас – пятеро. Все мы специалисты в своей области. У нас много друзей, – в Новосибирске, Рязани, Красноярске и других городах России. С1995 года, мы строим экопоселение на Алтае, в местечке Чарбай...
Экопоселения Подмосковья и соседних областей – на сайте представлена информация о действующих и создающихся экопоселениях Московской и близлежащих областей, а также, о земельных участках...
ЭкоРусь – Сайт содержит 18 разделов: главная; путеводитель; экопоселения; экодизайн; экотуризм; экология человека; экоздоровье; доска объявлений; экзобуки; народное творчество; экорадости; экозащита; экоматериалы; экопродукты; магазин; знакомства; ссылки; новости...

Адреса Сайтов РП в «ближнем» зарубежье

Долина джерел – Родовое Поселение, находится на Украине, в Киевской области, возле села Мотыжин, Макаровского района. Общая площадь поселения – 85 Га, число Родовых Поместий – 54.
Имение – этот сайт создан жителями г. Берислава, Херсонской области. Мы строим свои Родовые Имения. Этот проект написан для того, чтобы заявить о нас и обрадовать тех, кому не безразлична тема строительства поместий...
Кедровка – экопоселение Кедровка. Мы получили землю осенью 2003 года и кусочек осенью 2004. В собственности – около 54 га. Поле с древней грушей посредине, окружённое со всех сторон лесом, по трассе Киев-Прилуки, примерно 60 км от КП...
«Любосвет» – город Киев. Любосвет – это портал в материнскую реальность – он посвящён разнообразным практикам саморазвития в гармонии с Матерью-Землёй, Родом, под благословенными лучами Солнца-Ра...
«Наше поселение» – в этом месте скоро зацветут пышные сады. Здесь будут рождаться дети, внуки, правнуки... Здесь будут жить в гармонии с собой и природой. И будет так. Мы так хотим. Ведруссы мы!..
«Первоистоки» – объединение единомышленников из Киргизии, желающих строить свою жизнь в гармонии с окружающей природой...
«Рассвет» – сайт донецких помещиков. Дорога домой – это очищение, откровение. Это время, когда в тебе просыпается творец, когда ты принадлежишь самому себе...
Родная Земля – алматинский клуб. В начале апреля 2003 года на расстоянии 10-40 км от Алматы выделен участок земли размером 500 гектар для создания экологического посёлка, состоящего из родовых имений...
Родная Земля (Киев) – главная цель организации – это помощь в познании Человеком своего Предназначения и Цели в Жизни, помощь в освобождении его от навязанных представлений и лжи, раскрытие творческого потенциала, заложенного в него Природой. Самый короткий и быстрый путь лежит через построение своей малой Родины – Родового Поместья, которое станет, для будущих поколений средой, формирующей новое сознание и отношение к Миру...
Родове джерело – построение сети Родовых экопоселений Украины. Всеукраинское движение творцов родовых поселений «Родове джерело» было создано в 2002 году на II Конференции читателей книг В. Мегре, которая проходила в Днепропетровске...
Светлое небо – сайт практической информации по реализации Родовых Поместий и Роселений...
Соседи – на этом сайте мне хотелось рассказать о своих Соседях по Родовым Поместьям. Но, когда начал формировать материал (двойственая натура человека!), тут же понял, что нужно рассказать не о личностях, а о Делах, сотворённых моими Соседями...
Сотворение – Группа «Сотворение» (г. Киев). Если у Вас проснулось желание созидать, творить, создавать Родовое Поместье, добро пожаловать в нашу группу! Мы будем счастливы поделиться с Вами своими знаниями, обменяться опытом, совместно воплощать всеобщую мечту и мечту каждого и, конечно же, быть Вашими соседями!..
Теремки – Нас уже 90 семей! Мы хотим жить в экологически чистом месте в 14 км от г. Рязани, около деревни Дедюхино, в своих родовых поместьях... На данный момент заканчивается оформление первого поля в 180 га. Начинаем оформление еще двух полей по 80 и 60 га...
Триполье – наше поселение располагается в прекрасном историческом месте – возле с. Триполье Обуховского района. Два отдельных земельных участка имеют общий размер около 100 га и располагаются обособленно от села, за дачами, лесом и там не видно никаких домов...
Харьковские соседи – Интернет-ресурс, открыт в сентябре 2003 года, чтобы друзьям и единомышленникам дать представление о создателях родовых поместий в Харьковской области, их делах, их новостях...
Херсонский Ведрусс – сайт создан для всех, кто живёт в Херсонской области и кому близки идеи Анастасии из книг В. Мегре «Звенящие кедры России»...
Ходоров – Родовое Поселение близ Ходорова (Киевская область). Полная информация о создающемся поселении. Месторасположение, коллектив участников, новости и хронология событий, другие материалы о поселениях на Украине...
«Экомысл» – группа экологического мышления. Приветствуем Вас, просыпающиеся ведруссы! Если Вы считаете себя готовыми к действиям для претворения мечты в реальность, то ознакомьтесь, пожалуйста, с нашим проектом организации экопоселения возле Киева...

Адреса Сайтов РП в «дальнем» зарубежье

«Canon Frome Court Community» – экологическое поселение в Великобритании (Ledbury, Herefordshire), является действующей фермой по выращиванию экологически чистой продукции, на которой проживают 45 человек, включая детей. Она принадлежит и управляется Windflower Housing Association.
«Creative Ideas: The Community of Light» – сайт единомышленников из США, которые хотят создать экопоселение в сельской местности, выращивать самим значительную часть пищи, создать доходное предприятие по постройке коттеджей и работать на себя. На сайте собрано большое число ссылок на аналогичные ресурсы.
«Damanhur» – ассоциация «Damanhur», основанная в 70-х годах прошлого века в Италии, является экосообществом (экопоселением). В 1998 году эта ассоциация вступила в GEN (Global Eco-villages Network).
«Earthsong Eco-Neighbourhood» – первый в Новой Зеландии проект экопоселения в Waitakere City, Auckland, New Zealand. Этот некоммерческий проект совмещает в себе прекрасную природу, экологически чистые технологии, нетоксичные материалы и неравнодушных соседей.
«EcoSalvia» – экопоселение в испанских Пиренеях, постоянных членов – четверо. Имеется 45 га земли, лес, сад, огород, различные постройки и огромная любовь к Земле, к Родине. Работают с желанием и любовью, не напрягаются, занимаются творчеством. С марта по октябрь проводят у себя различные учебные курсы.
«Methernitha» – экопоселение в деревне Linden в Швейцарии (Switzerland). Оно задумано, как круг друзей, у них нет Гуру, но у них есть несколько экземпляров работающих «Вечных двигателей», обеспечивающих поселение электроэнергией.
«Red Iberica de Ecoaldeas» (RIE) – Иберийская сеть экопоселений (Испания, Португалия). Здесь есть информация об экопоселениях (экодеревнях), их целях, способах решения различных проблем, обмен опытом и пр.
«Selba» – сайт испанского «Некоммерческого партнёрства» Selba, созданного с целью создания условий для долгой и здоровой жизни, преимущественно, в сельской местности. Для этого члены Сельвы постоянно пропагандируют экологические знания, обучают применению их в практической жизни, консультируют по вопросам создания проектов развития сельских районов.

Рассматривая само понятие родового поместья с юридической точки зрения, следует отметить, что таковым называют земельный участок, который не подлежит разделу и имеет площадь не менее одного гектара. Эти территории передаются государством определённым семьям или гражданам Российской Федерации под неотчуждаемое и наследуемое право собственности, то есть без права на продажу такого объекта недвижимости и без возможности сдавать его в аренду.

Важным условием являются накладываемые на владельцев обязательства, заключающиеся в том, что в течение трёх лет от даты передачи территории, человек должен построить на ней дом, пригодный для постоянного в нём проживания. Сама суть и целевое назначение родового поместья заключается в постоянном проживании семьи и возможностью обустраивать на участке сад, огород, пруд и так далее.

По всему периметру родовых земель должна быть растительная изгородь из лесных культур (хвойных, кедровых, лиственных, кустарников). Подобная недвижимость многофункциональна. Она обеспечивает для семьи комфортные условия, а также большую территорию для проживания и ведения некоммерческой деятельности. Всё, что необходимо человеку для наилучшей организации жизни – оказывается у него под рукой.

Что являют собой поместья

Задаваясь вопросом, как получить землю под родовое поместье, следует определить для себя, зачем это нужно и для чего затевать весьма непростую и длительную деятельность по оформлению. Собственники родовых поместий имеют всё необходимое рядом. Им не нужно выезжать куда-либо на дачу, планировать поездки на отдых за город. Всё это находится у них всегда вблизи. Кроме того, экологическая обстановка на таких участках всегда существенно лучше, чем в городских условиях.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Существует также смежное понятие – родовые поселения, которые представляют собой группу родовых поместий, расположенных вблизи, владельцы которых организовали партнёрство. В результате данного партнёрства собственники объединяют усилия для обустройства поселения, создавая отдельную инфраструктуру, в которую также входят административные, культурные, образовательные, медицинские и спортивные объекты общественного значения.

Наиболее финансово затратными можно назвать поселения коттеджного типа, представляющие собой целую систему жизненного обеспечения (столбы сети электропередачи, водопровод, траншеи, прочее). Такие поселения независимы и полностью автономны, что достигается при установке солнечных батарей, миниатюрных ветровых и гидравлических генераторов, а также прочих систем, вырабатывающих энергию.

Требования к обособленной территории

Неотъемлемым атрибутом родовых поместий считается наличие крепкого забора, ограждающего владения от соседских территорий. Обязательны также спланированные тропинки и дороги со всех четырёх сторон. Кроме того, размеры тропинок должны быть в два или три раза меньше, чем размер дорог. Поскольку поместье является обособленной территорией, споров о межевании здесь не может быть.

Несмотря на то, что изначально с созданием живой изгороди будут некоторые хлопоты, поскольку поддерживать её необходимо в естественном и аккуратном состоянии, в ближайшем будущем эти хлопоты отойдут на задний план. Допустимая ширина живой природной изгороди – от трёх до десяти метров, высота – пятнадцать-двадцать метров. Обеспечив поместью такую изгородь, семья будет изолирована от шумов и прочих неудобств, которые может доставлять наличие соседей. Более этого, такая изгородь защищает от воздействия ветров, исключает пылевые образования и препятствует проникновению посторонних запахов. Кроме того, она имеет эстетичный вид, способствующий умиротворению и спокойствию.

Значимость достатка семьи

Получение земли под родовое поместье также выгодно тем, что строительство жилого дома здесь существенно дешевле, чем возведение аналогичного объекта в чертах города. Владелец получает возможность обустроиться не только дешевле, но и, ссылаясь на своё финансовое состояние, застраивать территорию в нужных ему объёмах и в сроки, установленные им же. Это позволяет даже семьям с низким доходом возвести жильё на земле своего родового поместья, которое будет отличаться экологической чистотой, удобством и большим территориальным запасом.

Подобные проекты действуют в соответствии с государственными интересами в сфере рассредоточения населения по всей территории Российской Федерации.

В соответствии с российским законодательством, под поселение в России, будь то деревня или город, отводится не более полутора процентов земель общей государственной площади. Однако создать поместье можно даже на основании садоводческого товарищества, где в течение многих лет были расположены заброшенные дачные постройки. Также выделяют под родовое поместье земли заброшенных деревень и территории в пригородной области с сельскохозяйственным назначением.

Как получить землю

Граждане Российской Федерации имеют возможность получить участок земли, на котором будет размещено их родовое поместье, практически в любой части страны. Это должны быть объекты недвижимости, пригодные для подобного применения. Списки подобных участков составляются кадастровыми центрами во всех администрациях (муниципальных органах). Утверждает и заверяет такие списки федеральный кадастровый центр.

Для получения земельного участка под родовое поместье требуется подать соответствующее заявление в местный орган самоуправления (администрацию). Территории под такие цели выделяют отдельно, но могут выделить и в группе, если речь идёт о родовом поселении. Когда родовое поместье переводят в статус поселения, оно получает официальное значение посёлка. При этом местные органы самоуправления должны наладить всю необходимую инфраструктуру для проживания граждан в посёлке.

Что немаловажно, земли и продукция, которая на них производится, не подлежит налогообложению, поскольку сами родовые поместья и поселения образовываются не для ведения коммерческой деятельности, а для проживания, питания и развития сельскохозяйственной сферы.

Формальная подготовка

Следует учитывать и тот факт, что пользование землями без должного оформления прав собственности называется самовольным захватом, что ведёт к множеству проблем и рисков. Именно поэтому документальные вопросы необходимо решать в кратчайшие сроки. Здесь не выделяют никакой единой последовательности при оформлении, однако, для полного узаконивания недвижимости необходимо пройти два этапа – подготовить документы и подать их в администрацию.

Первый этап включает в себя:

Следующий этап включает в себя непосредственное оформление, требующее подготовки определённых бумаг.

Документы на получение земли:

Письменное заявление в администрацию;
Квитанция, подтверждающая уплату штрафа за самовольное пользование землёй, если такой факт имел место;
План застройки территории;
Документы, подтверждающие время пользования территорией, если это имело место;
План межевания земельного участка;
Решения комиссии Кадастровой палаты.

Начну я, пожалуй, с плохого - в настоящее время существует только проект ЗОП и он был отклонён 18.12.2015 г., поэтому говорить о его практической реализации мы не можем. Так же при введение настоящего закона необходимо менять или же вносить изменение или дополнение в кодифицированное законодательство РФ, например в налоговый кодекс. Пример:

Пункт 2 статьи 1 изложить в следующей редакции: «Родовое поместье - участок земли размером от одного гектара до пяти гектаров десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке»
Часть 3 статьи 3 изложить в следующей редакции: «Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более пяти гектаров десяти соток»
В данном законе должно быть четко указано, что земля Родового поместья не облагается налогом на землю. В этой части должны быть внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ.

Поэтому говорить о практической реализации выделения ЗУ, а так же регистрации на нём строений, зданий, сооружений очень рано, законопроект очень сырой и имеет сильную коррупционную подоплеку.

Однако, несмотря на молчание федеральных органов власти, некоторые субъекты РФ реализуют программы по предоставлению земельных участков для создания родовых поместий.

Нам повезло, что в числе таких регионов оказалась Белгородская область - в 2010 году здесь все-таки был принят соответствующий закон.

Где выдают землю под родовое поместье

Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.

Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:

для индивидуального жилищного строительства;
для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.

Кто может получить землю под родовое имение

Претендовать на земельный надел в Белгородской области может лицо, которое:

имеет гражданство России;
постоянно проживает на территории региона.

Так как мы являемся местными жителями, то проблем не возникло. Решили подыскать подходящую землю в Красногвардейском районе. В районной администрации нам предложили на выбор 9 участков. Проехались, посмотрели все варианты и выбрали наиболее понравившийся надел.

Важные правила получения земли под родовое поместье:

участок предоставляется в безвозмездное пользование на 49 лет. Предусмотрена пролонгация соглашения в случае отсутствия возражений собственника;
площадь надела составляет один гектар. В качестве исключения допускается незначительное изменение размеров предоставляемой территории в пределах 10 соток.

Как оформить землю под родовое поместье

В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.

Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.

Выводы

На сегодняшний день мы уже получили регистрационное свидетельство и начали осваивать участок. Планируем построить здесь большой дом и заняться фермерской деятельностью . По-моему мнению, получение земли для создания родового поместья – это отличная возможность без лишних затрат убежать от городской суеты и перебраться поближе к природе.

Зная, что я создаю свое Родовое Поместье, недавно моя знакомая Ирина задала мне такой вопрос:

«Евгений, Родовое Поместье вообще доступно для простой семьи? Или это мечта для предпринимателей и для тех, у кого есть приличная сумма денег для её реализации?»

Пока я думал, как ей ответить, у меня появилась мысль о том, что возможно мой ответ на этот вопрос будет интересен не только Ирине, но и другим моим знакомым и всем тем, кто хотел бы или только планирует начать создавать своё Родовое Поместье. Поэтому я решил написать развёрнутый ответ в виде отдельной статьи.

Моё мнение основано на личном опыте и моих наблюдениях за тем, как создают свои поместья мои соседи. В нашем поселении создают свои Родовые поместья более 80 семей!

Я в чём-то могу ошибаться, чего-то не знать, заблуждаться в каких-то моментах, поэтому всё написанное это всего лишь моё личное мнение, но никак не истина в последней инстанции.

Да, конечно, Родовое Поместье доступно для простой семьи!

Понимаю, что вопрос больше связан с финансами, но позволю себе небольшое предисловие…

Начать создавать своё поместье для себя, своей семьи, своих детей и последующих поколений своих потомков может любой. Даже в одиночку, если он или она пока не создали свою семью, или это пожилой человек, который хочет начать создание поместья для своих детей или внуков.

Для того чтобы начать, у каждого из нас есть самый важный и главный инструмент. И его не нужно покупать, искать, брать у кого-либо на время или ещё как-то добывать. Он уже есть у всех нас с самого рождения. Ничего нового я не скажу, этот инструмент — Мысль Человека.

Нужно всего лишь выделить время, сесть (ну или лечь, встать – кому как удобнее) и подумать. Подумать о том, что именно вы хотите создать, сотворить.

В первую очередь мыслью создать образ своего поместья, каким оно будет. Затем уже настанет черёд подумать о том, как этот образ воплотить в материальном плане бытия.

Я на самом деле сам не очень осознавал важность этого момента, рассуждая – «да чего там думать, время тратить, надо быстрее действовать, пилить, сажать, копать и т.д.». Спустя время, не раз убеждался в ошибочности таких рассуждений, наблюдая неутешительный результат моих поспешных действий.

И только после всех этих ментальных упражнений надо начинать уже двигать руками и ногами, чтобы всё придуманное вами всё-таки материализовалось, а не осталось Розовыми мечтами и фантазиями.

Какие варианты есть у «простой семьи»?

Вам нужно решить какими темпами вы будете переезжать на землю. Какой уровень комфорта вам нужен. Готовы ли вы жить в бытовке первое время или сразу хотите дом со всеми коммуникациями.

У всех нас разные возможности, способности, требования и обстоятельства. Поэтому каждому нужно выбрать наиболее подходящий лично ему вариант развития событий.

Относительно времени есть два варианта: быстро и постепенно.Так же имеет значение: есть «кубышка с золотым запасом» или нет.

Если хотите быстро, то тут нужна энергия денег, совсем без них — никак. Частичное её отсутствие может заменить ваш чудовищный внутренний запал, огромной мощности и силы ваша мечта, которая поможет вам горы свернуть, будет двигать вас вперёд, несмотря ни на какие трудности. Вы будете почти всё делать сами, с утра и до вечера проводя время в работе, забывая разогнуться и посмотреть на красоту окружающую вас.

Так можно, но лучше не стоит, есть риск быстро перегореть. Лучше играть в долгую!

Какие варианты есть у “простой семьи”? Под термином «простая семья» понимается семья, не имеющая миллионных капиталов и налаженного бизнеса, приносящего стабильный хороший доход.

Вариант 1. Капитала нет, есть муж умеющий работать руками и желание скорее переехать на землю.

Если у вас уже есть опыт жизни вне городских условий, например, в деревне; вы не боитесь, отсутствия комфортных бытовых условий и других трудностей, то можете переезжать сразу. Жить первое время в палатке или бытовке.

Да, так можно, но это тяжело, трудно и не для всех. Уточню почему.

В этом случае процесс по первоначальному обустройству поместья растянется на долгое время. Нужно будет на работу ходить, чтобы деньги заработать на жизнь и на строительство, а после работы иметь силы и время, чтобы хозяйство строить.

Если хотите переехать и жить первое время в палатке, пока построите дом, то сто, а лучше тысячу раз подумайте, прежде чем так сделать!

Нужно помнить, что когда идёте в поход на природу с палаткой на пару дней, в хорошую погоду это одно, а жить долгое время в палатке, да если ещё семья с детьми это совсем другое.

Когда лето, тепло, травка зеленеет, солнышко блестит, птички поют, в общем, кругом красота и душа поёт, то конечно, весело и радостно пожить в походных условиях на природе отдыхая от города.

Но такая хорошая погода будет не всегда. Представьте, что приближается осень, хмурая унылая погода, неделю поливают дожди, вокруг сырость и слякоть, вы промокли, а высушить одежду толком негде, а нужно ещё еду как-то и где-то приготовить и дела какие-то делать.

Ощущения от жизни будут совсем другими. Да к тому же дом ещё не достроен, а когда получиться в него переехать с улицы не понятно. В таких случаях очень часто начинаются семейные скандалы, взаимные упрёки и наступает полный разлад в отношениях.

Не стоит рисковать семьёй и торопиться с переездом на землю, не подготовив приемлемые для вашей семьи условия.

Но есть живые примеры того, как люди проходят и через такие временные трудности и осваиваются, обустраиваются и начинают жить на земле сразу.

Поэтому если такая мысль пришла, тогда лучше сначала попробовать такой экстремальный вариант на себе, не бросая ту жизнь, к которой вы привыкли и, не сжигая за собой мосты.

Потому что бывают очень грустные истории. Некоторые, начитавшись книжек, не имея никакого представления о жизни вне города, весело потусив на каком-нибудь семинаре в одном из поселений, лихо решают переехать на целину, продав квартиру в городе и не имея представления о том, как будут зарабатывать в своём поместье, которое сначала нужно хоть как-то обустроить для жизни.

Земля может прокормить, но для этого нужно уметь с ней обращаться.

Мечты разбиваются, иллюзии развеиваются, реальность оказывается другой (нет, не плохой, тяжёлой и трудной, просто вы были к ней не готовы), люди возвращаются в город.

Вариант 2. Желание переехать на землю есть, но миллионных капиталов нет. Тем не менее вы переезжаете жить “на землю” сразу, но предварительно подготовившись к этому событию.

Если запаса нет, то нужно всё же постараться и накопить определённую сумму на первое время. Так у вас будет возможность, спокойно обустроиться на новом месте, не отвлекаясь на заработки.

Денег нужно будет на 3, а лучше на 5 лет жизни. За это время вы спокойно построитесь, придумаете и запустите своё дело, свой проект, который будет приносить вам доход.

Посчитайте свои бытовые текущие расходы, умножьте на время, прибавьте расходы на строительство и узнаете сумму, которую вам нужно накопить. (Понятно, что расходы на быт в городе и в деревне разные, но даже приблизительный расчёт даст хоть какие-то ориентиры).

Есть пример пары, которая поступила похожим образом, накопив запас необходимых средств, а потом переехав в поселение. можно прочитать их историю.

Вариант 3. Если не хотите ждать, копить, руки чешутся, а ноги приплясывают от нетерпения, то всё же лучше двигаться постепенно. Деньги не копите, а вкладываете по мере возможности в своё поместье, не проживая пока в нём постоянно.

На мой взгляд, хорошо если выбранный участок земли находиться не совсем далеко от того места, где вы живёте в настоящий момент. Вы постоянно, как в копилку, вкладываете в своё поместье всё своё свободное время, труд и материальные средства.

Шаг за шагом осваиваете его. В процессе создания поместья есть много дел, которые можно делать, не проживая постоянно на земле.

Приехали на выходные, посадили часть живой изгороди — вернулись в квартиру, где есть привычные для вас условия и можно помыться горячей водой, постираться.

А посадить живую изгородь это важно, и сделать это лучше в первую очередь. Для того чтобы границы вашего пространства были отмечены не только где-то там на карте, а были созданы вашими руками с помощью живых растений.

У нас в поселении, например, люди живут достаточно долго, а вот полноценную живую изгородь мало кто посадил. У меня самого она не до конца посажена, то время нет, то дела другие, то одно, то другое, много чего нужно сделать, а до изгороди руки не доходят или ноги не дотягиваются, не знаю, но пока дела с живой изгородью обстоят именно так.

А вы будете приезжать с вполне конкретной, определённой целью: посадить 20 кустов, например, спиреи. И получается быстрее и эффективнее, создадите то, до чего многие постоянно живущие в поместьях никак добраться не могут.

Если у вас уже есть дети, то по мне, так однозначно, нужно обязательно заранее подготовить помещение для всесезонного проживания.

Да, обустраивая поместье, таким способом, понадобится больше времени. Но зато не будет резкой перемены в вашем образе жизни, не будет революции и связанной с ней дискомфорта.

Лучше не рисковать семьёй и вашими отношениями с вашей половиной. Зачем вам размолвки из-за отсутствия приемлемых бытовых условий?!

Кстати, от женщины, как хранительницы лада в семье будет очень многое зависеть. В том плане, что ей нужно будет научиться, не пилить мужа за отсутствие чего-либо, а морально поддерживать и вдохновлять его.

Потому что сделать нужно будет очень много всего, ведь мы же хотим за очень короткое время – за одну нашу жизнь, создать грандиозное творение – самодостаточное Родовое Поместье.

Такой вариант постепенного освоения земли и переезда более комфортный, но имеет свои минусы. Например, В ваше отсутствие к вам в поместье могут заглянуть воровайки и стащить всё, что им приглянулось.

Хорошо если у вас есть соседи, они могут присматривать за вашим хозяйством. Но нужно совсем уж не затягивать с переездом, а то вашим соседям может не понравиться ваш стиль «дачника» и то, что вы приезжаете только на выходные.

А они может, скучают по вам, и хотят вас видеть больше и чаще; да и совместные, общественные дела надо делать, а на вас сложно рассчитывать.

Вот такие варианты переезда на землю и создания поместья я могу обрисовать…

Как происходило у меня

Почему я вообще решил начать создавать своё Родовое Поместье?

На это дело меня вдохновили книги Владимира Мегре “Звенящие Кедры России” .

Говорят, а временами ещё и пишут, что настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Хороший план действий, но очень уж урезанный и ограниченный!

О том, что на самом деле мужчина может сделать для своих потомков и рассказывается в книгах В.Мегре.

Не буду вдаваться в подробности и пытаться сделать краткий пересказ содержания книг. Я всё равно не смогу лучше автора, донести до читателей, по моему скромному мнению, гениальную и грандиозную идею о необходимости воссоздания каждой семьёй своего Родового Поместья.

Кто захочет, тот сам прочитает и сделает собственные выводы и свои суждения. Информацию лучше получать из первоисточника, а не через посредника.

У меня же, после прочтения книг, появилась появилось понимание того, что нет смысла жаловаться на тяжёлую жизнь, на плохое правительство и прочее.

Глупо надеяться, что кто-то за тебя и для тебя всё вокруг вдруг изменит в лучшую сторону.

Вместо того, чтобы разглагольствовать о патриотизме и любви к Родине, лучше взять под свою ответственность вполне конкретный и материальный кусочек земли, и на этой своей малой Родине, своими действиями создать прекрасный Райский сад для своих детей и будущих потомков.

Наше поместье я начинал осваивать в одиночку в 2009 году. Место для создания поместья я выбрал в поселении Родовых поместий «Милёнки».

Поселение расположено в Дзержинском районе Калужской области в районе деревень Милёнки, Лужное, Потапово, около 40 км. к северо-западу от Калуги и 25 км. от районного центра Кондрово. Находится в экологически чистой зоне и граничит с территорией национального парка «Угра».

Для меня было удачей то, что поселение находиться в часе езды от посёлка Товарково, в котором я родился, вырос и жил на тот момент. Поэтому у меня была возможность постепенно обустраивать свой участок земли.

Размер поместья 1, 98 Га. На тот момент общий размер вступительного взноса составил около 90 000 руб. (в данный момент вступительный взнос 260 000 руб.)

Таким образом за эти деньги, я получил участок земли для воплощения всех своих мечтаний, планов и фантазий; получил возможность начать создавать свой персональный Эдемский сад.

Работал, на выходные приезжал в поселение, ходил на субботники, строился.

Субботники у нас в то время проводились очень часто, вырубали молодой лес, делали просеки для создания дорог по поселению.

Мой участок наполовину зарос молодым лесом. Нужно было прорубить дорогу для въезда в поместье и очистить площадку для дома. Изначально планировал сделать бытовку размерами три на шесть метров.

Позже, по совету соседей решил увеличить жилплощадь, получился небольшой домик 4,5 на 6 метров, с утеплённым чердаком — спальней. Более подробно о том, как я строил наш дом, расскажу чуть позже.

Завёз стройматериал, сделал фундамент, сложил стены из бруса, черновой пол, крышу. В таком виде моё строение простояло достаточно долго. Здесь я сделал ошибку, никак не обработав стены, в результате чего дерево выгорело на солнце и посерело. Позже поставил окна и двери.

Когда строился расходы не записывал, но приблизительно могу сказать, что потратил на дом около 500 000 руб.

Так как обустраивался один, то дело продвигалось медленно – некому было меня поторапливать!

Вот когда я женился, тогда появился замечательный стимул в лице моей прекрасной жены. Мы практически сразу переехали на пмж в поместье в ещё недостроенный дом. Жили в нём и доделывали его. Это было неудобно, но очень уж хотелось.Сделали пристройку, потратив ещё около 200 000 руб.

Нам можно сказать очень сильно повезло. Наши родители, пусть не до конца понимая наш выбор, всё же поддерживают нас финансово. Моя родная сестра также оказала нам достаточно хорошую матпомощь.

Благодаря такой поддержке мы сразу заказали

После свадьбы, деньги, полученные в подарок, мы так же направили на обустройство дома и поместья.

Сейчас я зарабатываю строительными работами. После работы доделываю дом, продолжаю расчистку территории заросшей лесом и делаю другие необходимые дела для развития поместья.

Так как у нас недавно родилась дочка, жена практически всё время посвящает ей. Параллельно работе, я прохожу обучение по заработку в интернет, получаю знания о том, как зарабатывать дистанционно.

Считаю, что ещё живя в городе, лучше всего получить такой навык – знания позволяющие работать удалённо . Тогда будет возможность зарабатывать деньги в поместье с помощью серого вещества, а физическую силу направлять на работы по созданию красоты в своём поместье.

Рассчитывать сразу начать зарабатывать в поместье каким-либо ремеслом это наивно!

Более подробно о том где и как я учусь зарабатывать дистанционно, о вариантах заработка в поместье, о расходах на строительство и обустройство быта, я буду постепенно описывать в следующих статьях на блоге.

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях, рад буду чем-либо помочь и познакомиться с вами. Желаю вам хорошего дня и до встречи в других статьях на блоге!

Закон о Родовых Поместьях не принят, но поместья создаются на основании Земельного Кодекса. Создавайте свое поместье, усадьбу и решайте жилищный вопрос без ипотеки.

Поместье — это частное владение на гектарах земли

Понятие поместье означает владение гектарами земли, где обустраивается жизнь в полном объеме: строится дом, осваиваются земли, настраивается доход.

В Земельном кодексе прописано, что сначала необходимо освоить землю, потом использовать по целевому назначению. Какое может быть целевое использование, если нет закона о поместье, и нет закона об усадьбе? Как же создавать свое поместье?

Сначала разберемся, какие земли пригодны для создания поместья. Все земли имеют свою категорию, есть земли сельских поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса и другие. Я обозначила только те, которые можно использовать при создании поместья, остальные нам не интересны.

В Земельном кодексе прописано, что любой гражданин может владеть землями сельхозназначения и землями сельских населенных пунктов. Земли лесного фонда можно взять только в аренду.

Если земли лесного фонда можно только арендовать у государства, значит их можно присоединять к частным владениям. И пусть они будут в аренде, если рядом земля в вашей собственности. Согласны?

Согласно Земельного Кодекса, можно купить землю и получить сразу собственность. Землю можно купить у другого физлица, у юрлица, у муниципальных властей.

Землю можно взять в аренду у муниципальных властей, а потом выкупить.

Земельный участок можно получить бесплатно во многих регионах России, не только на Дальнем Востоке. Осталось 16 регионов, где дают .

Если земельный участок нужен для создания поместья, значит, он должен стать вашей собственностью, чтобы получились частные владения на гектарах земли.

Хочу заметить, что землю всегда можно было оформить в собственность. Если у вас будет своя земля, значит, на ней можете создавать поместье, и оно может стать родовым.

Какие земли пригодны для создания Поместья?

1.сельскохозяйственного назначения

2.земли сельских населенных пунктов

3.земли лесного фонда

4.земли запаса.

Назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного использования или сельскохозяйственного производства

Оптимально для создания загородных владений 5-20 гектаров. Можно больше, можно меньше, на любой земле можете начать развитие с получением дохода, со строительством дома и прочих построек.

Требования, которыми обременены собственники и арендаторы земель

Предлагаю заглянуть в Земельный Кодекс в статьи 13 и 42 и узнать, какими требованиями обременены собственники и арендаторы земель.

Читайте внимательно, сейчас все мифы развею.

В законе прописано, что все, кто пользуются землей на правах аренды, собственности или других правах, обязаны проводить мероприятия:

1. по сохранению почв и их плодородия - это восстановление плодородия почвы ;

2. по защите земель от водной и ветровой эрозии и другого негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель — это живая изгородь ;

3. по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, сохранению достигнутого уровня мелиорации — это освоение земли и целевое использование;

4. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности — это пожарный пруд, он же пруд в поместье ;

5. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов — это значит, строить можно там, где разрешено законом, землю нельзя загрязнять отходами, а нужно беречь природу.

6. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением — это значит, что нельзя использовать землю под виды деятельности, которым не соответствует вид разрешенного использования.

Создайте свое доходное поместье

Создайте Поместье, сделайте его доходным и обеспечивайте свою семью всем необходимым. Поместье можно